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房产抵押贷款
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作者: 发布时间:2023-05-11 09:03:27点击:6520
房屋抵押贷款的相关知识。
一、贷款利率
重庆房屋抵押贷款利率因地区、贷款人资质等因素而有所不同,一般情况下,银行房屋抵押贷款利率会在基准利率基础上浮10%-30%左右,具体利率以合同约定为准。
二、贷款期限
房屋抵押贷款的期限一般为10-30年,根据贷款人年龄、还款能力等因素而有所不同。一般情况下,贷款期限与借款人年龄之和不得超过65岁(或70岁)。
房屋抵押贷款的相关知识。
一、贷款利率
重庆房屋抵押贷款利率因地区、贷款人资质等因素而有所不同,一般情况下,银行房屋抵押贷款利率会在基准利率基础上浮10%-30%左右,具体利率以合同约定为准。
二、贷款期限
房屋抵押贷款的期限一般为10-30年,根据贷款人年龄、还款能力等因素而有所不同。一般情况下,贷款期限与借款人年龄之和不得超过65岁(或70岁)。
三、还款方式
房屋抵押贷款的还款方式有等额还款和等本金还款两种,不同的还款方式对于贷款利息的影响不同,需要根据自身情况进行选择。
1、等额还款
每月还款额固定,相对比较稳定,但是前期还款压力较大,后期还款负担逐渐减轻。
2、等本金还款
前期还款负担较轻,后期逐渐减轻,但总体利息支出较多。
四、提前还款
重庆房屋抵押贷款提前还款需要先向银行预约,填写申请单并约定还款时间,然后将钱存入银行指定账户即可。
1、一次性付清
归还所有剩余贷款本金。
2、还款额度不变,缩短期限
比较省利息,但是需要缩短还款期限。
3、期限不变,额度减少,每月压力减少,基本不省什么利息
提高还款额,缩短期限,银行一般不办理。
五、提前还款流程
1、部分还款:直接到银行柜台或手机银行等渠道申请部分提前还款。
2、全部还款:根据自身实际情况将剩余贷款本金一次性还清或部分归还给银行,同时保留银行为其保管的他项权利证书等资料。需要注意的是,部分还款时仅可将剩余贷款本金部分归还给银行,不能将本金和利息同时归还。
六、还款方式对提前还款的影响
选择不同的还款方式对于提前还款利息的影响也不同,建议根据自身情况进行选择。如果选择等额还款,前两年缴纳了大多数的利息,再提前还款的意义就不大了;如果选择等本金还款,前期还款负担较轻,后期逐渐减轻,但总体利息支出较多。
以上就是关于房屋抵押贷款的相关知识,希望能对您有所帮助。