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房产抵押贷款
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作者: 发布时间:2023-05-16 06:18:38点击:6192
房屋抵押贷款条件|鞍山银行住房抵押贷款
办理房屋抵押贷款需要考虑负债情况,一般情况下,正规银行在考察借款人资质时,会查看借款人名下有哪些负债,如果负债率过高,会影响贷款额度和审批。
负债率是指个人负债占月总收入的比例,如果负债率过高,银行放贷风险就越大,坏账率越高,因此对于负债率过高的人申请贷款,银行都比较谨慎。一般银行要求借款人的负债率不超过50%,有的银行则放宽至70%。
办理房屋抵押贷款需要考虑负债情况,一般情况下,正规银行在考察借款人资质时,会查看借款人名下有哪些负债,如果负债率过高,会影响贷款额度和审批。
负债率是指个人负债占月总收入的比例,如果负债率过高,银行放贷风险就越大,坏账率越高,因此对于负债率过高的人申请贷款,银行都比较谨慎。一般银行要求借款人的负债率不超过50%,有的银行则放宽至70%。
有负债会对房产抵押贷款有以下影响:
1、贷款利率较高:因为负债率过高,银行要求你必须付8个点甚至更高的年利率,这样才可能批准你的贷款。
2、贷款额度降低:因为负债率过高,银行只能够批给你一半,即50万,你的贷款成数就被降低了。
除了负债率外,借款人的年龄、工作、经济收入以及征信都是银行审核的重点。一般银行要求借款人年龄在18-65周岁之间,工作、经济收入稳定,具备偿还贷款本息的能力,个人征信无不良信用记录,两年内逾期次数不超过8次。只有满足以上条件的情况下,借款人才达到抵押贷款的办理资格。