鞍山房屋抵押贷款时间|按揭房抵押贷款|有房本就能贷

关于鞍山房屋抵押贷款，以下从贷款时间、按揭房抵押贷款以及有房本是否能贷款三个方面进行详细介绍：

一、鞍山房屋抵押贷款时间

房屋抵押贷款放款时间主要取决于贷款机构。一般而言，从银行申请房屋抵押贷款，需要7个工作日左右拿到钱，部分银行3个工作日也可以放款。如果通过担保公司和典当行申请，大约需要3个工作日放款。而从个人处做房屋抵押贷款，最快1个工作日就可以拿到钱。

二、按揭房抵押贷款

按揭中的房子也可以申请贷款，主要有两种方式：

1、二次抵押贷款：按揭还款满一年，且可贷金额减去按揭余额有余值，便可用按揭房申请二次抵押贷款。这种方式贷前排查没问题，基本上零拒贷、零抽贷。

2、其他贷款方式：除二次抵押贷款外，也可以考虑信用贷款等其他贷款方式，不过具体还需根据个人资质和贷款机构政策确定。

三、有房本是否能贷款

在鞍山个人持有房产证可用于申请贷款，但还需满足以下条件：

1、申请人条件：申请人需具有完全民事行为能力，通常是成年人，且有合法、稳定的收入来源，证明有能力偿还贷款。

2、房产条件：抵押的房产不应有其他未清偿的抵押。房产共有人需同意抵押行为，并愿意承担相关法律责任。

3、申请材料：申请房产抵押贷款时，借款人通常需要提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证（离异则需要提供离婚协议、离婚证，丧偶则需要出具死亡证明）、房产证等材料。

另外，贷款额度一般基于房产的评估价值，银行通常提供房产价值的50%到80%之间的贷款，具体取决于房产质量和银行政策。而贷款期限则受到多种因素的影响，包括但不限于房产的房龄、借款人的年龄、贷款类型以及贷款机构的具体政策。不过，一般来说，新房抵押贷款期限最长可达30年，二手房贷款期限一般不超过20年，具体由银行和借款人协商确定。

总之，在申请房屋抵押贷款时，建议借款人详细咨询贷款机构，了解具体的贷款政策和要求，以便选择最适合自己的贷款方案。