公司地址:鞍山房产抵押贷款线下签约点
联系电话:15922842027
联系手机:15922842027
公司邮箱:799772029@qq.com
房产抵押贷款
公司地址:鞍山房产抵押贷款线下签约点
联系电话:15922842027
公司邮箱:799772029@qq.com
作者: 发布时间:2024-12-15 11:07:00点击:460
鞍山住房抵押贷款主要可以分为以下几种类型:
一、银行贷款
一手房抵押贷款
商业贷款:按照最近的同期LPR利率为基准,加上银行制定的基点形成贷款利率。
公积金贷款:执行公积金贷款基准利率,具体利率根据贷款期限(5年以下或5年以上)以及房屋是否为首套或二套有所不同。
鞍山住房抵押贷款主要可以分为以下几种类型:
一、银行贷款
一手房抵押贷款
商业贷款:按照最近的同期LPR利率为基准,加上银行制定的基点形成贷款利率。
公积金贷款:执行公积金贷款基准利率,具体利率根据贷款期限(5年以下或5年以上)以及房屋是否为首套或二套有所不同。
消费贷款
以人民币发放的贷款,利率参考人民币贷款基准利率,并在此基础上浮动10%~30%。
贷款期限不同,利率也有所不同,例如1年期以内、1~5年、5年以上的利率分别为4.35%、4.75%、4.9%。
二、其他贷款
抵押信托贷款
由受托人接受委托人的委托,将委托人存入的资金,按指定的对象、用途、期限、利率与金额等发放贷款。
融资方以不动产抵押作为信托贷款的担保方式,利率加费用一般年18%左右。
REITs(不动产投资信托)
分为权益型REITs、抵押型REITs和混合型REITs。
其中抵押型REITs涉及不动产抵押贷款。
抵押典当
当户将其不动产抵押给典当行,交付一定比例费用和利息,取得当金,并在约定期限内支付当金利息、费用、偿还当金、赎回当物的行为。
利息加费用合并约为月3%左右。
三、按贷款用途分类
消费型房产抵押贷款
银行向个体发放的用于个人消费的房产抵押贷款,贷款款项按贷款者意愿可用于各种消费活动,如购买物品、装修、家庭消费等,也可用来周转个人资金。
抵押后的房产仍然可以正常使用或出租。
经营性房产抵押贷款
适用于企业经营,以法人、股东或者第三方的房产作为抵押物向银行申请贷款,可抵押房产包括住宅、商铺和写字楼等。
贷款款项一般作为支持企业经营活动的流动资金。
四、按房屋状态分类
全款房抵押贷款
针对已经全款购买的房产提供的抵押贷款。
有按揭贷款的房产做信用贷款或二次抵押贷款
针对尚未完全偿还贷款的房产,可以在部分银行或金融机构进行二次抵押或申请信用贷款。