鞍山有房贷还能贷款？

在鞍山即使有房贷，也是有可能再次申请贷款的。这一判断基于以下分析：

一、政策与法规依据

1、住房信贷政策：人民银行鞍山市分行已发布消息，自2024年9月30日起，鞍山市对于贷款购买住房的居民家庭，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，更低首付款比例统一为不低于15%。这一政策调整旨在支持城乡居民的刚性和多样化改善性住房需求，但并未对已有房贷的居民再次申请贷款做出限制。

2、个人贷款管理暂行办法：根据《个人贷款管理暂行办法》第十一条，个人贷款申请应具备以下条件，包括借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合有关规定的境外自然人，贷款用途明确合法，贷款申请数额、期限和币种合理，借款人具备还款意愿和还款能力，借款人信用状况良好、无重大不良信用记录，以及贷款人要求的其他条件。这些条件并未排除已有房贷的居民。

二、贷款条件与要求

1、信用记录：有房贷但是符合贷款条件的还可以再贷款，例如借款人信用状况良好，无重大不良信用记录。

2、还款能力：借款人需要具备还款意愿和还款能力，这是银行或贷款机构审批贷款时的重要考虑因素。

3、贷款用途：贷款用途需要明确合法，不能用于非法活动或高风险投资。

三、贷款方式与流程

4、再次抵押贷款：已贷款的房子也可以申请贷款，即二次抵押贷款。申请人可以将名下的房产以高额抵押形式向银行提出综合授信申请，等待审批成功后，在授信有效期和可用额度内多次循环使用贷款资金。但需要注意的是，用作抵押的房屋不能被列入当地政府部门的改造拆迁规划当中，否则可能无法申请抵押贷款。

5、贷款流程：通常包括向银行提出贷款申请并提交相关资料、银行进行资信调查和审查、通知借款人审查结果并与借款人签订合同、办理房产交易过户和抵押登记等手续。

综上所述，在鞍山即使有房贷，只要满足一定的条件和要求，仍然是有可能再次申请贷款的。但具体能否获得贷款以及贷款的额度和利率等条件，还需根据借款人的具体情况和银行或贷款机构的政策来确定。